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SERVICE CONTENT

服务内容

征地区片划分
区片综合地价测算
地类修正系数

SERVICE PROCESS

服务流程

1
前期资料准备工作

前期资料包含了,基准地价评估的基本资料;地价评估区域范围;工作底图等。

2
确定基准地价评估的技术路线

采用多因素综合评价法或综合判定法划分区片;采用农用地产值修正法等方法测算区地价。

3
界定基准地价的内涵

土地权利、土地权利年期、用地类型、耕作制度、农田基本设施状况、基准日等方面。

4
资料调查与整理

资料调查以农用地级别为单位进行,按农用地级别或行政区域进行归类整理。

5
评估基准地价

采用预期收益原则、替代原则、报酬递增递减原则、贡献原则、合理有效利用原则来评估地价。

6
成果整理与验收

农用地定级成果资料:包括农用地级别图、农用地定级工作报告和技术报告、其他资料等。

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