房屋合法性认定难点，主要在于历史遗留问题或其他方面的原因，如一户多宅、面积超标、权属不清、管理不严等，导致合法房屋无法得到认证，通过梳理2022年湖南省各地土地及房屋征收相关政策，汇编了常见的房屋合法性认定方法。


             2022年湖南省各地房屋征收合法性认定方法

※ 1982年2月13日《村镇建房用地管理条例》

  在1982年2月13日实施前，本集体经济组织成员所建自有住房，认定为历史性建房；在1982年2月13日实施后，未办理合法审批手续所建成的房屋，依据村（居）民建房审批条件依法组织认定。——源自《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府第103号令）


※ 1987年1月1日《中华人民共和国土地管理法》

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